Подружжя розлучається або вирішує розподілити накопичене майно ще у шлюбі. Є два шляхи: укласти нотаріальний договір за взаємною згодою або звернутися до суду, якщо домовитися не вдалося. Перший шлях дешевший і швидший. Другий неминучий, коли один із подружжя не погоджується або зникає.
Адвокати бюро «Гончарук та партнери» пояснюють, як працює кожен варіант і на що звертати увагу.
Спільною сумісною власністю подружжя вважається майно, набуте під час шлюбу, незалежно від того, хто його купував і на чиє ім’я зареєстровано. Це прямо передбачено статтею 60 Сімейного кодексу України.
Підлягає поділу:
Не підлягає поділу (особиста приватна власність):
Верховний Суд неодноразово підтверджував: реєстрація майна на одного з подружжя не робить його особистою власністю, якщо воно придбане під час шлюбу за спільні кошти.
Договір може бути укладений під час шлюбу або після його розірвання. Право на укладення такого договору мають також особи, що проживають однією сім’єю без реєстрації шлюбу.
Порядок дій:
Крок 1. Скласти перелік спільного майна і визначити, що кому переходить. Обидва партнери мають погодити кожну позицію. Майно, не включене до договору, у разі спору ділиться через суд на загальних підставах.
Крок 2. Оцінити нерухомість. Для нотаріального посвідчення договору щодо нерухомого майна потрібна оцінка від суб’єкта оціночної діяльності.
Крок 3. Звернутися до нотаріуса. Договір про поділ нерухомого майна підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню (частина 2 статті 69 Сімейного кодексу). Договір щодо рухомого майна теж на практиці посвідчується нотаріально.
Крок 4. Зареєструвати перехід права власності. Після нотаріального посвідчення договору нотаріус або реєстратор вносить зміни до Державного реєстру речових прав.
Договір не має законодавчо визначеної форми, але повинен містити:
Ключова особливість: подружжя може відступити від принципу рівності часток. Наприклад, один із подружжя отримує квартиру, інший: машину і грошову компенсацію. Головне: щоб обидві сторони погоджувалися добровільно.
Вартість складається з кількох частин:
Загалом для поділу однієї квартири очікувана сума: від 8 000 до 25 000 грн. При поділі кількох об’єктів вартість зростає пропорційно.
До суду звертаються, якщо один із подружжя:
У суді кожна зі сторін доводить свою позицію: яке майно є спільним, якою є його вартість і яким має бути розподіл. Суд, як правило, виходить з рівності часток, але може відступити від цього принципу на підставі обставин справи.
Позов подається до суду за місцезнаходженням нерухомого майна. Судовий збір: 1% від вартості частини, що оспорюється.
Ні. Суд або самі сторони можуть відступити від рівності часток у таких випадках:
Верховний Суд підтверджує: суд зобов’язаний мотивувати відступ від рівності часток, а не застосовувати його автоматично. Сама наявність дитей не є автоматичною підставою збільшення частки.
Чи можна поділити майно без розлучення?
Так. Договір про поділ майна може бути укладений під час шлюбу. Це нерідко роблять для захисту активів одного з подружжя від претензій кредиторів іншого.
Який строк позовної давності для поділу майна?
3 роки з моменту, коли особа дізналася або могла дізнатися про порушення свого права на поділ. Строк відраховується не з дня розлучення, а з дня, коли виник спір щодо конкретного майна. Верховний Суд підтверджує: пропуск 3-річного строку після розлучення не завжди означає втрату права.
Чи можна поділити іпотечну квартиру?
Так, але за згодою банку. Без згоди банку договір про поділ іпотечного майна є нікчемним. Варіанти: поділити борг між подружжям (окремі кредитні договори), або один виплачує іпотеку і отримує квартиру з компенсацією іншому.
Чи ділиться ФОП або ТОВ при розлученні?
ФОП як статус не ділиться, але майно і кошти, зароблені за час шлюбу, є спільними. Частка у ТОВ: предмет спору: суди по-різному оцінюють, чи є вона спільною власністю. Корпоративні права в чистому вигляді не є об’єктом спільної власності, але майнові права (дивіденди, вартість частки) можуть бути предметом компенсації.
Чи можна оскаржити вже підписаний договір про поділ?
Так, але складно. Підстави: помилка щодо суттєвих обставин, обман, примус, недієздатність на момент підписання. Незнання закону або власна недбалість підставою не є. Суди задовольняють такі позови рідко.
Що робити, якщо чоловік або дружина переоформили майно перед розлученням?
Такі правочини можна оскаржити як фраудаторні (укладені з метою позбавити другого з подружжя його частки). Суд може визнати їх недійсними і повернути майно до складу спільної власності для подальшого поділу.
Якщо потрібна допомога у складенні договору про поділ майна або виникли суперечки з колишнім подружжям щодо спільних активів, адвокати бюро «Гончарук та партнери» нададуть консультацію і супроводять справу.
Матеріал підготовлений адвокатським бюро «Гончарук та партнери» та носить інформаційно-аналітичний характер. Він не є юридичною консультацією і не може замінити звернення до адвоката у конкретній правовій ситуації.
Адвокатське бюро «Гончарук та партнери» надає юридичну допомогу у складних справах. Більше 20 років практики. Безкоштовна первинна консультація.
Адвокати Honcharuk Partners розглянуть вашу ситуацію та нададуть конкретні рекомендації.
Читайте також:
Потрібна консультація з вашої ситуації? Адвокати Гончарук та партнери готові допомогти. Зверніться до нас.
Матеріал підготовлено адвокатами Honcharuk Partners для загального інформування. Кожна ситуація має індивідуальні особливості, зверніться за консультацією.